職位信息
 
 
一、項(xiàng)目管理
 
1.1根據(jù)項(xiàng)目情況，參與項(xiàng)目前期的項(xiàng)目可研、產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)成果評(píng)審等工作，配合項(xiàng)目規(guī)劃和方案調(diào)整，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施方案的改進(jìn)，并對(duì)實(shí)施過(guò)程中遇到的具體問(wèn)題提出改善建議，保障項(xiàng)目產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。
 
1.2負(fù)責(zé)工程施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的督促，組織項(xiàng)目部人員對(duì)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、策劃及施工過(guò)程進(jìn)行管理，確保進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本管理達(dá)到集團(tuán)要求，確保按期順利交樓。
 
1.3負(fù)責(zé)召集主持項(xiàng)目工作會(huì)議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各模塊工作的進(jìn)展，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)項(xiàng)目中各部門的工作。
 
1.4根據(jù)項(xiàng)目情況，協(xié)調(diào)相關(guān)端口推進(jìn)相關(guān)報(bào)批報(bào)建工作，并對(duì)報(bào)建過(guò)程中遇到的具體問(wèn)題提出改善建議并推進(jìn)解決。
 
1.5按宏觀計(jì)劃要求完成各個(gè)階段工作任務(wù)；根據(jù)項(xiàng)目情況，協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)端口推進(jìn)合作方及材料的選擇、采購(gòu)、交底、驗(yàn)收、評(píng)估等工作。
 
1.6根據(jù)項(xiàng)目情況，參與項(xiàng)目獲取土地之前與政府部門的溝通協(xié)調(diào)；確保按期交樓且確保交樓質(zhì)量，配合營(yíng)銷中心、物業(yè)管理中心提高業(yè)主的滿意度。
 
二、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理
 
2.1負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目宏觀計(jì)劃。參與編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主項(xiàng)計(jì)劃和開(kāi)發(fā)專項(xiàng)計(jì)劃，并推動(dòng)和監(jiān)控項(xiàng)目計(jì)劃的執(zhí)行，協(xié)調(diào)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的所有問(wèn)題。
 
2.2負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)(時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求、產(chǎn)品質(zhì)量要求、成本要求、利潤(rùn)要求、資金要求等)，并上報(bào)區(qū)域及集團(tuán)總部評(píng)審，批復(fù)后建立并落實(shí)計(jì)劃分解及績(jī)效體系最終保障目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
 
2.3總體把控銷售定位；結(jié)合市場(chǎng)狀況與營(yíng)銷協(xié)商銷售節(jié)奏；結(jié)合公司銷售目標(biāo)要求及市場(chǎng)狀況給出合理建議。監(jiān)控銷售推廣的過(guò)程及結(jié)果，并進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。
 
2.4配合公司高層制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并根據(jù)發(fā)展需要負(fù)責(zé)部署項(xiàng)目中各部門落實(shí)執(zhí)行。
 
2.5負(fù)責(zé)在建項(xiàng)目后期土地獲取及配合區(qū)域新項(xiàng)目的拓展。
 
三、公共關(guān)系管理
 
3.1為確保項(xiàng)目快速開(kāi)發(fā)，與項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣毮懿块T保持良好溝通；并保持和維護(hù)已經(jīng)建立的溝通渠道。
 
3.2負(fù)責(zé)與區(qū)域上級(jí)主管部門建立良好的合作關(guān)系，并保持和維護(hù)已經(jīng)建立的溝通渠道。
 
3.3負(fù)責(zé)橫向部門關(guān)系的維護(hù)和互動(dòng)，并建立項(xiàng)目一線各部門的固定溝通渠道。
 
3.4掌握當(dāng)?shù)刈钚峦恋卣?、房地產(chǎn)政策。
 
四、部門管理
 
4.1建立與完善項(xiàng)目部的組織架構(gòu)和管理體制、人員的工作安排、業(yè)績(jī)考核、部門預(yù)算，定期總結(jié)各項(xiàng)目進(jìn)展情況，并向區(qū)域總裁匯報(bào)。
 
4.2培訓(xùn)、激勵(lì)團(tuán)隊(duì)人員，使團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作，為企業(yè)發(fā)展培養(yǎng)人才。
 
任職資格：
 
1、房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)管理、工民建等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷；
 
2、具有10年以上房產(chǎn)開(kāi)發(fā)/建筑行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，至少3年以上項(xiàng)目總的工作經(jīng)驗(yàn)；
 
3、對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)有較深刻的認(rèn)識(shí)，熟悉相關(guān)的政策和法律法規(guī)；　
 
4、精通房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃、施工管理、營(yíng)銷管理、成本控制、資金運(yùn)作等各板塊的管理；
 
5、具備優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)、激勵(lì)能力，判斷與決策能力、公關(guān)能力、溝通能力和較好的創(chuàng)新意識(shí)和能力。